Nhận tiền thuê mỗi tháng. Phần còn lại để Homely lo.
Quản lý trọn gói chung cư và căn hộ dịch vụ tại TP.HCM. Homely tìm khách, thu tiền, gọi thợ và báo cáo. Anh chị chỉ cần đọc tin nhắn.
Căn hộ của anh chị đang ra sao?
Ảnh minh họa
01/11
19/11
30/11
Cho thuê không khó. Theo dõi mỗi ngày mới mệt.
Những việc chủ nhà hay phải tự xử lý, và Homely nhận lại từng việc ra sao.
| Khi tự cho thuê | Khi giao cho Homely |
|---|---|
| Căn trống cả tháng, khách hỏi xong rồi im lặng | Homely đăng tin, dẫn khách xem và lọc khách trước khi gặp anh chị |
| Tháng nào cũng phải nhắn nhắc tiền thuê | Homely nhắc thu, đối soát và chuyển tiền thực thu cho anh chị theo hạn trong hợp đồng |
| Máy lạnh hỏng lúc 10 giờ tối, phải tự gọi thợ | Homely điều thợ, báo phương án và chi phí theo hạn mức đã thống nhất, gửi ảnh trước và sau khi sửa |
| Hợp đồng sơ sài, trả cọc dễ tranh cãi | Hợp đồng rõ ràng, biên bản bàn giao có ảnh từng món đồ |
| Không biết căn hộ đang được giữ thế nào | Báo cáo mỗi tháng: tiền thu, việc đã làm, tình trạng căn |
Giao căn hộ, nhưng không mất quyền kiểm soát.
Rõ ai quyết định, rõ từng khoản thu chi, rõ tình trạng căn. Các cam kết dưới đây được ghi trong hợp đồng quản lý.
- Anh chị chọn khách thuêHomely sàng lọc và gửi thông tin khách. Anh chị xác nhận trước khi ký hợp đồng thuê.
- Tiền thuê đối soát rõ ràngHomely báo số tiền thực nhận, các khoản khấu trừ theo thỏa thuận và chuyển phần còn lại đúng hạn trong hợp đồng.
- Không sửa chữa vượt hạn mức khi chưa hỏiViệc vượt hạn mức chỉ làm khi anh chị đồng ý, trừ trường hợp khẩn cấp đã thỏa thuận cách xử lý trong hợp đồng.
- Không thu khoản ngoài thỏa thuậnPhí quản lý, cách tính và các khoản liên quan được thống nhất bằng văn bản trước khi ký.
- Bàn giao có biên bản và ảnhKhi khách nhận và trả căn, Homely ghi chỉ số điện nước và tình trạng đồ đạc bằng ảnh.
- Báo cáo định kỳ, báo ngay khi có sự cốAnh chị nhận báo cáo thu chi và công việc theo kỳ. Sự cố đáng chú ý được báo ngay để cùng quyết hướng xử lý.
Ký một hợp đồng, Homely lo phần việc còn lại.
Mọi việc với người thuê đi qua Homely. Homely nhận quản lý:
- Chung cư nguyên căn
- Căn hộ dịch vụ, cả tòa hoặc từng phòng
- Tìm khách
- 1 tháng tiền thuê, trả khi khách ký hợp đồng thuê
- Quản lý
- Từ 8% tiền thuê thực thu mỗi tháng
Mức cụ thể tùy loại căn và phạm vi công việc, ghi rõ trong hợp đồng trước khi ký.
đã kiểm tra
Bàn trà gỗTốt
Sofa phòng kháchTrầy nhẹ tay vịn, đã chụp
Cửa kính, rèmTốt
Đèn thả trầnHoạt động tốtMỗi lần khách dọn vào và trả phòng, Homely lập biên bản có ảnh từng món đồ. Đến lúc trả cọc, mọi thứ đã rõ ràng.
Căn hộ là tài sản lớn. Homely chăm nó như nhà của mình.
Ảnh minh họaBắt đầu trong bốn bước
Để lại số điện thoại
Hoặc nhắn Zalo. Chuyên viên gọi lại để hỏi về căn hộ.
Khảo sát căn
Homely đến xem căn, chụp ảnh và tư vấn cách cho thuê phù hợp.
Ký hợp đồng quản lý
Phạm vi công việc và chi phí ghi rõ trước khi ký.
Homely vận hành
Tìm khách, thu tiền, xử lý sự cố. Anh chị nhận báo cáo hằng tháng.
Anh chị đang tìm chung cư hoặc căn hộ dịch vụ?
Cho Homely biết khu vực, ngân sách và thời gian anh chị muốn dọn vào. Chuyên viên sẽ liên hệ để tư vấn.
Để lại thông tin, Homely gọi lại cho anh chị.
Để lại số điện thoại và khu vực căn hộ. Homely liên hệ để tìm hiểu nhu cầu, phạm vi quản lý và cách tính phí trước khi anh chị quyết định. Tư vấn miễn phí, không ràng buộc.
Đã gửi thông tin
Cảm ơn anh chị. Chuyên viên bên em sẽ liên hệ với anh chị sớm nhất.
Bản xem thử: thông tin chưa được lưu vào hệ thống.
Câu hỏi chủ nhà hay hỏi
Homely nhận quản lý những loại căn nào?
Chung cư nguyên căn và căn hộ dịch vụ tại TP.HCM, từ một căn đến cả tòa.
Chi phí quản lý tính thế nào?
Phí tìm khách là 1 tháng tiền thuê, trả khi khách ký hợp đồng thuê. Phí quản lý từ 8% tiền thuê thực thu mỗi tháng, tùy loại căn và phạm vi công việc. Mọi khoản phí và chi phí phát sinh đều được thống nhất bằng văn bản trước khi ký.
Căn của tôi đang có khách thuê thì có giao được không?
Được. Homely nhận lại hợp đồng đang chạy, làm việc với khách hiện tại và quản lý tiếp từ tháng kế tiếp.
Tôi có được duyệt khách thuê không?
Có. Homely lọc khách trước, anh chị là người đồng ý cuối cùng trước khi ký hợp đồng thuê.
Khi cho thuê, phí quản lý chung cư ai đóng?
Chủ sở hữu là người chịu trách nhiệm với ban quản lý tòa nhà. Khi cho thuê, chủ nhà và khách thỏa thuận ai trả: gộp vào giá thuê hoặc khách đóng riêng. Homely ghi rõ điều này trong hợp đồng thuê và có thể đóng thay chủ nhà, kèm chứng từ.
Homely có nhận khách thuê nước ngoài không?
Có. Homely soạn hợp đồng song ngữ, trao đổi với khách bằng tiếng Anh và hỗ trợ thủ tục tạm trú cho khách.
Sửa chữa phát sinh thì ai quyết?
Việc nhỏ xử lý theo hạn mức anh chị đồng ý trong hợp đồng. Việc lớn hơn, Homely báo chi phí và chờ anh chị duyệt.